Segundo Valdir Piran Jr., fundador da Intrabank, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são instrumentos financeiros que ganharam destaque no mercado brasileiro. Ambos são títulos de crédito emitidos por securitizadoras e representam uma forma de captação de recursos para o setor imobiliário e o agronegócio, respectivamente. Neste artigo, exploraremos as características e benefícios desses dois tipos de investimento.
O que são CRI e CRA?
O CRI é um título lastreado por créditos imobiliários, como aluguéis, financiamentos imobiliários ou recebíveis de incorporadoras. Já o CRA é lastreado por créditos do agronegócio, como recebíveis de produtores agrícolas, cooperativas agrícolas e agroindústrias. Ambos os títulos têm como base os fluxos de pagamentos oriundos dessas operações, o que os torna interessantes para investidores que desejam diversificar suas carteiras.
Principais características
Uma das principais características do CRI e CRA é a sua rentabilidade. Valdir Piran Jr. explica que esses títulos costumam oferecer rendimentos superiores aos investimentos tradicionais, como a poupança e os títulos públicos. Além disso, eles podem ser encontrados com diferentes prazos de vencimento, o que permite ao investidor escolher o horizonte de investimento mais adequado às suas necessidades.
Outra característica importante é a segurança. Os CRI e CRA são considerados investimentos de baixo risco, pois contam com garantias reais, como os próprios imóveis ou os produtos agrícolas. Além disso, esses títulos são registrados e regulamentados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o que confere maior transparência e segurança aos investidores.
Um investimento mais acessível
Valdir Piran Jr. considera importante lembrar que o CRI e CRA também oferecem uma forma de investimento mais acessível. Por meio desses títulos, é possível investir no mercado imobiliário e no agronegócio, setores que tradicionalmente demandam um alto valor de entrada. Dessa forma, mesmo investidores com menor capital podem participar desses mercados e diversificar suas aplicações.
Liquidez
A liquidez é outro benefício dos CRI e CRA. Esses títulos podem ser negociados em bolsas de valores ou no mercado de balcão, o que facilita a compra e venda. Isso permite ao investidor ganhar seu dinheiro antecipadamente, caso precise, ou aproveitar oportunidades de mercado.
Desenvolvimento econômico
Valdir Piran Jr. destaca que além dos benefícios para os investidores, os CRI e CRA também desempenham um papel importante no desenvolvimento econômico. Ao viabilizar a captação de recursos para o setor imobiliário e o agronegócio, esses títulos estimulam investimentos nessas áreas, impulsionando o crescimento econômico e gerando empregos.
Em suma, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são instrumentos financeiros que oferecem recursos e benefícios tanto para investidores quanto para o desenvolvimento econômico. Com rentabilidade superior, segurança, acessibilidade e disponibilidade, esses títulos se
